Menu
Recentelijk zijn er positieve ontwikkelingen geweest voor huishoudens die renovaties overwegen. Een tijdelijke verhoging van de premies voor gemiddelde en lagere inkomens werd eerder aangeboden, waarbij tot wel 35 en 50 procent van de totale factuur werd gedekt. Deze gunstige percentages zouden oorspronkelijk dalen naar respectievelijk 25 en 35 procent in het komende jaar.
Vanaf 1 oktober 2022 is de MyRenovatePremie geïntroduceerd, waardoor alle renovatiepremies die voorheen verspreid waren over het Vlaams Gewest, nu zijn gebundeld. De verhoogde premies voor huishoudens met gemiddelde en lagere inkomens blijven ongewijzigd en verlengd tot eind 2024. Deze premies zijn van toepassing op diverse renovatiewerkzaamheden, waaronder isolatie, dak- en raamwerk, warmtepompen, elektrische installaties en sanitair.
De extra premie van 8 euro per vierkante meter voor asbestverwijdering blijft van kracht en is verlengd. Dit geldt voor asbestverwijdering in combinatie met muurisolatie in zowel residentiële als niet-residentiële gebouwen. Voor combinaties met dakisolatie is er een verlenging voor niet-residentiële gebouwen.
Aanvragen kunnen nu worden ingediend tot eind 2025 in plaats van eind 2023, wat betekent dat facturen uit 2024 en 2025 ook in aanmerking komen voor de extra premie. Er was oorspronkelijk geen einddatum vastgesteld voor dakisolatie in combinatie met asbestverwijdering in woningen.
De Vlaamse premie voor sloop en heropbouw wordt structureel verlengd en zal beschikbaar zijn in de komende jaren. Deze premie van 10.000 euro is bedoeld voor particulieren die niet in aanmerking komen voor de federale btw-verlaging voor sloop en heropbouw.
Momenteel is het mogelijk om tegen een verlaagd tarief van 6 procent een gebouw te slopen en herop te bouwen tot een woning, maar deze tijdelijke maatregel loopt af aan het einde van dit jaar. Er is nog geen zekerheid of de federale regering deze zal verlengen, maar in 32 steden is er al een permanente btw-verlaging van kracht.
Vanaf 2024 zal een uniforme regeling van kracht zijn voor particuliere bouwheren met betrekking tot de btw-tarieven. Er zijn specifieke voorwaarden verbonden aan het voordelige tarief van 6 procent. Als particuliere bouwheer moet je bijvoorbeeld je enige en eigen woning bouwen, met een bewoonbare oppervlakte van maximaal 200 m².
Er zijn strikte voorwaarden verbonden aan het voordelige 6 procent tarief, vooral als je volledig sloopt. Maar als je alleen renoveert, blijft het 6 procent tarief gelden voor particuliere bouwheren.
Bij volledige sloop moet de woning je enige en eigen woning zijn, met een bewoonbare oppervlakte van maximaal 200 m². Na voltooiing van de bouw moet je er gaan wonen en jezelf op dat adres laten inschrijven in het bevolkingsregister. Let op: het verlaagde btw-tarief geldt niet voor investeerders die heropbouwen om klassiek te verhuren.
Als je een woning koopt van een projectontwikkelaar, kun je vanaf Nieuwjaar alleen nog tegen een verlaagd tarief van 6 procent bouwen als je een particuliere bouwheer bent.
Projectontwikkelaars kunnen niet langer gebruikmaken van het verlaagde tarief. Als je een woning koopt van een projectontwikkelaar, zul je 21 procent btw moeten betalen. Er is wel een overgangsregeling voor lopende projecten in 2024.
Let op: Vanaf het begin van het nieuwe jaar zal het verlaagde btw-tarief voor heropgebouwde woningen bij bouwpromotors niet langer beschikbaar zijn. Er geldt echter een overgangsregeling voor projecten waarvoor de omgevingsvergunning vóór 1 juli 2023 is aangevraagd.
T: 056 89 23 23
M: info@dedeurfabriek.be
BTW BE0713.642.856
Maandag tem Zondag
Op afspraak